专属管辖主要包括以下情形：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。
因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
因船舶排放、泄漏、倾倒油类或者其他有害物质，海上生产、作业或者拆船、修船作业造成海域污染损害提起的诉讼，由污染发生地、损害结果地或者采取予以污染措施地海事法院管辖。
因在中华人民共和国领域和有管辖权的海域履行的海洋勘探开发合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地海事法院管辖。
因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民法院管辖。
这些情形均属于法律强制规定的专属管辖范畴，其他法院无权管辖，当事人也不得协议变更管辖法院。
