融资赎楼是指在二手房交易过程中，卖方因需要提前归还银行房贷以解除房产抵押登记，从而将房产过户给买方时，通过借款或融资的方式来筹集所需资金的行为。以下是一些融资赎楼的原因：
卖方资金不足
卖方在购买房产时通常是通过贷款购房，因此在出售房产时需要归还剩余的贷款才能解除抵押登记。如果卖方没有足够的资金来一次性还清贷款，就需要通过融资的方式来筹集资金。
买方资金不足
买方在购买房产时往往需要支付定金和部分首付款，但可能不足以支付全部房款，尤其是在房价较高的情况下。此时，卖方可能会要求买方协助垫付部分赎楼款，以便完成交易。
时间紧迫
在二手房交易中，买卖双方都希望尽快完成交易。通过融资赎楼，卖方可以迅速解除房产抵押，买方也可以及时办理按揭贷款，从而加快整个交易流程。
降低交易成本
如果卖方自行筹集赎楼资金，可能需要支付较高的利息和费用，增加交易成本。而通过融资赎楼，卖方可以借助金融机构的力量，降低融资成本。
规避风险
赎楼过程中可能存在各种风险，如卖方违约、房屋被查封等。通过融资赎楼，买方可以要求卖方自行找担保公司担保赎楼，从而降低自身风险。
利用低息贷款
赎楼贷款通常具有较低的利率，卖方可以通过这种方式获得低成本的资金，用于其他用途或应急。
总之，融资赎楼在二手房交易中起到了重要作用，帮助买卖双方解决资金不足的问题，加快交易进度，降低交易成本，并规避潜在风险。然而，融资赎楼也存在一定的风险，如高利息、费用较高等，因此交易双方需要谨慎选择合适的融资方式，并在交易过程中加强风险管理。
