顶名还款是指 借款人将原本无法还款或者不愿意还款的借款合同转让给第三方，由第三方代为还款的借款方式。这种方式相当于将借款合同出售给第三方，借款人则变成了合同的“卖家”，第三方则变成了合同的“买家”。通过顶名还贷，借款人可以获得一定程度的资金流动性。而对于第三方来说，顶名还贷可以获得比传统融资渠道更高的回报率。
顶名还款存在以下风险和问题：
法律风险：
顶名还款不受法律保护，如果第三方在办理房产过户前后悔，顶多也就是赔偿房款，而借款人则可能面临法律责任。
信任风险：
借款人需要信任第三方会按照约定履行还款义务，否则可能面临资金损失。
手续风险：
顶名还款需要办理复杂的手续，包括贷款申请、还款、房产过户等，稍有不慎可能导致手续不全，影响最终权益。
因此，顶名还款虽然可能带来一定的经济效益，但同时也存在着较高的风险，并不建议采用这种方式。如果确实需要贷款，建议通过正规渠道申请，并严格按照合同约定履行还款义务。
