商业地产的产权年限是 40年。具体来说，商业用地的最高年限为40年，而综合用地的产权年限则为50年。
需要注意的是，虽然产权年限为40年，但这并不意味着房子在40年后就会失去价值。实际上，在产权到期后，可以通过申请续期来延续土地使用权，从而继续使用房子。此外，如果房子在产权期限内拆迁，商业地产的赔偿金通常会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
综上所述，商业地产的产权年限为40年，到期后可以通过续期来延续使用权。
商业地产的产权年限是 40年。具体来说，商业用地的最高年限为40年，而综合用地的产权年限则为50年。
需要注意的是，虽然产权年限为40年，但这并不意味着房子在40年后就会失去价值。实际上，在产权到期后，可以通过申请续期来延续土地使用权，从而继续使用房子。此外，如果房子在产权期限内拆迁，商业地产的赔偿金通常会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
综上所述，商业地产的产权年限为40年，到期后可以通过续期来延续使用权。
