空房转让是指 房屋所有人将其空置的房屋所有权转移给其他人的行为。这种转让通常不涉及房屋内的家具、装修等物品，因为这些物品可能会随着房屋的使用而消耗或损坏。空房转让的主要特点是房屋本身是空的，没有附带任何设施或家具。
具体来说，空房转让可能包括以下几种情况：
不带货转让 ：即房屋内没有任何物品，只有空置的空间。这种情况下，转让价格通常较低，因为买方不需要承担额外的搬运和安装费用。带部分家具转让：
虽然房屋是空的，但可能包含一些基本的家具或装修。这种情况下，转让价格会相对较高，因为买方可以获得这些家具的使用权。
带全部家具转让：
房屋内包含所有家具和装修，买方可以直接入住。这种情况下，转让价格通常最高，因为买方获得了房屋及其所有内部设施。
在空房转让过程中，双方需要签订房屋买卖合同，明确转让价格、双方的权利和义务等条款。此外，由于房屋是空的，转让过程中可能不需要进行第三方评估和缴纳交易税，这与其他类型的房屋交易有所不同。
建议
明确需求：在考虑空房转让时，首先要明确自己的需求，是只需要房屋本身还是希望获得房屋内的家具和装修。
价格谈判：根据房屋的具体情况，与卖方进行充分的价格谈判，确保双方利益得到保障。
合同条款：签订详细的房屋买卖合同，明确转让价格、支付方式、交付时间等关键条款，避免后续纠纷。
