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商店拆迁应提什么要求

在商店拆迁过程中,商户应当提出以下要求以确保自身合法权益得到合理保障:

合法营业执照:

商户必须持有在有效期内的营业执照,且执照上的登记地址与经营地址一致。

正常纳税:

商户应按规定缴纳相关税费,不得存在偷税漏税行为,否则可能会影响获得合理补偿。

提供合法租赁合同:

商户需要提供合法有效的租赁合同,以证明其承租人的身份和权利。

确认征收主体的合法性:

商户应确认与之签订补偿协议的主体是否合法,确保征收行为符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

了解补偿标准和方式:

商户应详细了解拆迁补偿的具体标准和方式,包括货币补偿、房屋产权调换等,并确保补偿方案的合理性。

审查拆迁协议内容:

在签订拆迁协议时,商户需要仔细审查协议内容,包括补偿方式、补偿金额、支付时间等关键条款,并确保协议中对房屋的评估价值有详细说明。

准备相关材料:

商户在申请拆迁补偿时,需要准备相关申请材料,包括《商铺拆迁补偿申请书》、商铺的有效证件及相关手续、房屋产权证明、租赁合同和租金缴纳证明、装修和经营情况的照片和相关证明文件、财务报表和税收缴纳证明、周边环境和市场行情等相关资料。

关注停产停业损失:

商户有权获得因拆迁导致的正常营业中断的经营损失补偿,具体金额应根据经营效益、营业额等因素确定。

设备搬迁和安装费用:

商户应获得因拆迁需搬迁的机器设备的补偿,以及新商业地点租赁、装修等费用。

人员安置补偿:

若有员工因拆迁而失业,商户需给予相应的安置补偿。

法律途径维权:

如果对补偿标准不满,商户应及时通过法律途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

以上要求能够帮助商户在拆迁过程中维护自身合法权益,确保获得合理且公正的补偿。

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