出让土地需要缴纳的费用主要包括以下几种：
营业税及附加 （出让方缴纳）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
印花税
（双方缴纳）：
按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
契税（双方缴纳）：
按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
土地增值税（出让方缴纳）：
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
规定扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金等。
税率的确定：
增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
其他可能的费用
耕地占用税：占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人需要缴纳，以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。
建议在出让土地前，详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保合规并了解所有相关费用。
