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哪些不算建筑面积

无柱的门罩、窗罩、雨篷、挑檐及无围护装修或围栏的挑台、台阶等项目

无台明建筑或二层及以上建筑中,突出墙面或构架柱外边线以外的墀头、垛等部位

牌楼、影壁、实心或半实心的砖、石塔以及月台、圜丘、城台、院墙及随墙门、花架等构筑物

碉楼、碉房、碉台的平台

层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室

突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷

房屋之间无上盖的架空通廊

房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台

骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分

利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋

活动简易房屋

与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝

独立烟囱以及亭、塔

建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)

建筑物内的设备管道夹层

建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等

屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池

勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊

无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯

自动扶梯、自动人行道

独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道

这些范围主要根据《房产测量规范》和相关的建筑标准确定,适用于房地产测量和交易中的面积计算。在实际应用中,建议咨询专业的测量机构或相关法律顾问以确保准确无误。

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